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房地产主要城市商品房成交量继续上升

发布时间:2019-11-29 01:20:51

房地产:主要城市商品房成交量继续上升

投资要点:

1、全国主要城市商品房成交量持续回暖。从2009年年初以来,主要城市的商品房销售都取得了比较好的成绩,一些率先调整的深圳等珠三角地区的销售状况更为火爆,全国商品房成交量进入了“小阳春”阶段。从我们跟踪的主要城市成交量的数据来看,本周成交量上升的城市有8个,下降的城市仅为3个,成交量持续回暖。

2、本周成交量上升的城市销售状况。北京共成交商品期房43.39万平方米,周环比增加4.48%,与2007年及2008年同期相比,周成交量上涨明显,已经与2007年最高点的成交量相差无几,远高于2008年的成交量,从年初以来的商品期房签约面积呈大幅上升趋势,销售量有望保持在高位。天津商品房成交量延续上周的增长态势,成交量回到清明放假之前的水平,本周共成交商品房面积为31.31万平方米,环比上升了5.99%。

上海房地产市场共预售商品房5609套,预售面积56.48万平方米,预售面积较上周上升了11.66%,预售套数上升12.09%。近几周总体来看,上海商品房市场依然保持着较好的销售状态。南京商品住宅市场销售量继续维持在高位,成交1737套,成交套数环比上周增加27套,上升幅度为1.58%;商品住宅的成交面积为18.53%,环比上升0.23%。苏州市区共成交商品房面积为20.05万平方米,环比上升21.51%,整体上来说,苏州2009年以来的商品房成交面积波动幅度较大。成都商品房共成交面积30.55万平方米,环比上升34.55%,从整个走势图来看,近期成都商品房成交量一直维持在高位,并且与2008年同期相比,上升幅度很大。西安商品房成交量上升,共成交面积15.75万平方米,环比上升74.97%,主要是由于上周成交面积较少,仅为9万平方米,与2008年同期交易量上升幅度较大。武汉商品房销售面积为34.33万平方米,与2007年最高成交量相仿,远高于2008年同期成交量;成交均价为5010元/平方米,武汉楼市的成交均价持续几个月在五千元上下波动。

3、本周成交量下降的城市销售状况。深圳全市商品住宅成交总面积为15.65万平方米,环比略微减少,减少幅度为1.05%;本周成交均价为12639元/平方米,环比上周11632元/平方米的销售均价上升8.66%。目前成交量尽管有所回落,但基本上维持在高位。杭州市共成交商品房1161套,成交面积14.13万平方米,成交套数和成交面积环比上周分别下降了7.19%和0.27%;本周商品房价格小幅上升7.25%,成交价格为14289元/平方米。重庆本周共成交商品房面积为34.4万平方米,较上周小幅减少12.47万平方米,环比降幅为26.61%。

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